Na čí straně stojím? Jen na vaší.
Kontrolu objednáváte a platíte vy, a proto hájím jen vaše zájmy. Nemám důvod cokoli přehlížet ani zlehčovat.
Nepřebírejte novostavbu sami
Při předání bytu nebo domu od developera je nejlepší chvíle, kdy vady zapsat do protokolu. Projdu nemovitost s vámi a pomohu vám nic nepřehlédnout. S žádným developerem nespolupracuji, takže hájím jen vaše zájmy.
- Přejímky novostaveb bytů i rodinných domů
- Kontrola viditelných konstrukcí, povrchů, oken a dveří
- Kontrola přístupných prvků instalací
- Fotodokumentace a závěrečná písemná zpráva
- Na přání opakovaná kontrola odstraněných závad
Zjistěte, co opravdu kupujete
Na prohlídce s makléřem uvidíte hlavně to hezké. Nezávisle posoudím technický stav staršího bytu nebo rodinného domu, abyste se mohli rozhodnout s jistotou.
- Kontroly starších bytů a rodinných domů před koupí
- Posouzení technického stavu před plánovanou rekonstrukcí
- Kontrola viditelných konstrukcí, povrchů, oken, dveří a přístupných prvků instalací
- Fotodokumentace a závěrečná písemná zpráva
- Orientační odhad nákladů na potřebné opravy
Poptávka
Pošlete mi adresu nebo odkaz na inzerát a typ nemovitosti.
Termín
Domluvíme prohlídku, ideálně za vaší účasti.
Kontrola
Projdu nemovitost a vše zdokumentuji.
Zpráva
Dostanete písemnou zprávu s fotkami a odhadem nákladů na opravy.
Co dostanete: přehlednou písemnou zprávu
Zprávu napíšu tak, abyste jí rozuměli i bez stavebního vzdělání a mohli se podle ní rozhodnout.
- Shrnutí stavu nemovitosti na první straně
- Seznam zjištěných závad seřazený podle závažnosti
- Fotodokumentace ke každé závadě
- Doporučení, co s jednotlivými závadami dělat
- U starších nemovitostí orientační odhad nákladů na opravy
1. Shrnutí
5. Orientační odhad nákladů
Ukázka je pouze ilustrativní. Rozsah a obsah skutečné zprávy se liší podle typu a stavu nemovitosti.
Ceník kontrol nemovitostí
Uvedené ceny jsou konečné. Zahrnují prohlídku nemovitosti, fotodokumentaci a závěrečnou písemnou zprávu. Nejsem plátce DPH.
Byty
| Služba | Do 80 m² | Nad 80 m² |
|---|---|---|
| Přejímka novostavby | 5 000 Kč | 6 000 Kč |
| Kontrola staršího bytu | 6 000 Kč | 7 000 Kč |
Rodinné domy
| Služba | Do 150 m² | Nad 150 m² |
|---|---|---|
| Přejímka novostavby | 9 000 Kč | 12 000 Kč |
| Kontrola staršího domu | 12 000 Kč | 16 000 Kč |
Doplňkové služby
| Služba | Cena |
|---|---|
| Odborná konzultace | 2 000 Kč / hod. |
| Opakovaná kontrola odstraněných závad | 2 000–4 000 Kč |
| Zajištění oprav a koordinace rekonstrukcí | individuálně |
U mimořádně velkých, atypických nebo technicky složitých nemovitostí stanovím cenu individuálně.
U starších nemovitostí zahrnuje výstup také orientační odhad nákladů na opravy.
Kontrola je zaměřena na viditelný a přístupný stav nemovitosti; nejde o záruku odhalení všech skrytých vad.
Opravy a rekonstrukce
Hlavní náplní mé práce je nezávislá kontrola. Pokud o to sami požádáte, mohu vám pomoci i se zajištěním oprav nebo s koordinací rekonstrukce.
Zajištění oprav
- Vyhledání řemeslníků a porovnání nabídek
- Koordinace termínů a návaznosti prací
- Kontrola rozsahu provedených prací
Koordinace rekonstrukcí
- Příprava rozsahu prací a podkladů pro poptávku
- Koordinace řemesel a harmonogramu
- Sledování nákladů a pomoc při předání
Ladislav Plachý
Jmenuji se Ladislav Plachý a pomáhám lidem s kontrolou technického stavu nemovitostí v Praze a Středočeském kraji. Doplnit: stavební vzdělání, praxe a zkušenosti
Zakládám si na nezávislém pohledu, srozumitelném výstupu a poctivém posouzení skutečného stavu nemovitosti.
Výsledky kontroly vám vždy srozumitelně vysvětlím.
Poptejte kontrolu nemovitosti
Napište mi pár slov o nemovitosti a ozvu se vám s termínem a cenou.